Achterbos 36 R19

Omschrijving

Moderne villa met vrijstaand guest house gelegen op een ruim perceel van 1.700m2. De 3-laagse villa met gastenverblijf is in 2005 onder architectuur gebouwd en werkelijk een lust voor het oog. In deze villa mag 365 dagen per jaar gerecreëerd worden. Het perceel wordt aan 3 zijdes omringd door water waardoor u heerlijk veel privacy geniet. In de mooi aangelegde tuin zijn diverse terrassen met prachtige zichtlijnen over de tuin en het water. Een hardhouten steiger van ruim 30m biedt voldoende aanlegplaats voor uw boot. Vanuit eigen tuin vaart u zo de Vinkeveense Plassen op. De villa beschikt over 4 royale slaapkamers en 2 badkamers, een ruime living en een moderne keuken. Het gastenverblijf is volledig zelfvoorzienend en beschikt over een ruime slaapkamer met eigen badkamer, separaat toilet en vloerverwarming.  

Wilt u vanuit eigen tuin een duik maken in een van de schoonste wateren van Nederland of in een sloep stappen voor een vaartocht over de Vinkeveense Plassen?  Plan snel een geheel vrijblijvende bezichtiging in met onze makelaar en misschien geniet u binnenkort op een van de mooiste plekjes van Vinkeveen van al het moois dat het Vinkeveense Plassengebied te bieden heeft! 

De indeling van de woning: 

Begane grond: Via een overdekte entree komen we in een heerlijk ruime hal met lichtkoepel. Hier bevinden zich de garderobe en meterkast. Vanuit de hal komen we in de ruime living waar een gezellige zithoek is gecreeërd rond de gashaard. Vanuit hier is er prachtig zicht op de tuin. Een glazen schuifpui leidt naar het aangrenzende terras en de fraai aangelegde tuin. De moderne keuken met spoeleiland is voorzien van een groot 6-pits gasfornuis met bakplaat en afzuiginstallatie, Quooker met RVS spoelbak, Amerikaanse koel/vriescombinatie, oven + magnetron en diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en het terras aan het water. Naast de keuken is ruim plaats voor een grote eettafel. De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Tevens kan de temperatuur worden gereguleerd middels aanwezige airconditioning. Een extra technisch snufje is het centrale stofzuigsysteem dat in deze woning aanwezig is. De spiltrap leidt naar de boven en onder gelegen etages.

Souterrain: Via de spiltrap komen we uit in het souterrain. Dit souterrain voegt een volwaardige etage toe aan de woning met heerlijk veel natuurlijke lichtinval. Een ruime hal geeft allereerst toegang aan het gastentoilet. Verder bevinden zich op deze etage 2 slaapkamers, een badkamer, walk-in closet en een berging. 

Vanuit de ruime ouderslaapkamer heeft u rechtstreeks toegang tot de grote badkamer. Deze badkamer is voorzien van een luxe wastafel meubel met dubbele wastafel, een 2-persoons bubbelbad met regendouche, design handdoekradiator en een 2e toilet. In de badkamer is tevens de opstelplaats voor wasmachine en droger. Doorlopend vanuit de badkamer komt u in de walk-in-closet. Via de hal lopen we vervolgens door naar de tweede slaapkamer welke momenteel in gebruik is als tweede dressing/kantoor. Net als de andere kamers op deze etage geniet ook deze slaapkamer heerlijk veel lichtinval. Vanuit deze kamer is een rechtstreekse doorgang naar buiten met aan de buitenzijde een trap naar de tuin. In het souterrain is nog een berging waar zich de C.V.-installatie bevindt. Deze ruimte is zowel van binnenuit als van buitenaf te betreden. 

Eerste etage: Via de spiltrap lopen we door naar de eerste etage. Vanaf de overloop is er via de bijzonder hoge raampartij een fantastisch uitzicht over de tuin en het water. Op de eerste etage bevinden zich momenteel 2 zeer ruime slaapkamers, maar het is mogelijk om hier 4 slaapkamers te realiseren. De voorzieningen zijn hiervoor reeds aanwezig. Beide slaapkamers zijn elkaars spiegelbeeld en voorzien van grote dakkapellen met uitzicht over de tuin. De kamers zijn voorzien van airconditioning. Tussen de slaapkamers bevindt zich de 2e badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, designradiator en toilet. In een nis en onder de wastafel bieden houten planken veel bergruimte. 

Vliering: Vanaf de overloop op de eerste etage is er toegang tot de vliering. Hier is veel bergruimte aanwezig en via een Velux dakraam is er natuurlijke lichtinval.  

Tuin: De tuin rondom de woning (circa 1700 m2) is prachtig aangelegd en voorzien van diverse terrassen waardoor er op elk moment van een zomerse dag wel een fijne plek te vinden is om neer te strijken. Aan de woonkamer grenst een hardhouten vlonderterras. Op warme dagen kan dit terras worden beschaduwd middels een elektrisch bedienbare terrasoverkapping. Het terras loopt door richting waterzijde waar een gezellige eethoek is aan het water. Fijn is dat dit terras tevens rechtstreeks toegankelijk is vanuit de keuken. De waterzijde is afgezet met een kind/hond veilig hekwerk. Aan de andere zijde van het hek bevinden zich de hardhouten steiger met zwemtrap en aanlegmogelijkheden. Diverse bijgebouwen waaronder de voormalige groentekas en vrijstaande schuur bieden voldoende bergruimte voor uw tuingereedschap.

Gastenverblijf: Het ruime gastenverblijf heeft een veranda over de gehele breedte van het verblijf. Het guest house heeft een slaap/woonkamer van 4x5 m en is voorzien van vloerverwarming en een eigen C.V.-ketel. De badkamer is voorzien van een inloop douche met rainshower en een aparte toiletruimte. Aan de zijkant van het guest house bevindt zich een berging welke vanuit de tuin toegankelijk is.

Wasruimte: In de voormalige groentekas is een extra wasruimte met kitchenette. Deze plek leent zich perfect om als gym in te richten, een prachrige plek om wat extra caloriën te verbranden. Of breng de originele functie weer terug en kweek groente en fruit op uit eigen tuin!

Bijzonderheden:

•    moderne 3-laagse recreatiewoning met guest house
•    oppervlakte woning circa 170 m2 / perceel circa 1.700 m2
•    oppervlakte guest house circa 20 m2
•    luxe keuken & living met gashaard
•    inclusief 1 parkeerplaats
•    vloerverwarming & airconditioning
•    2 badkamers en 4 slaapkamers in het woonhuis (mogelijkheid om 6 slaapkamers te realiseren)
•    1 badkamer en 1 slaapkamer in het vrijstaande guesthouse
•    het huidige opstalrecht is in onderhandeling, tevens mogelijkheid koop grond
•    aan het water, rechtstreekse doorvaart naar de Vinkeveense Plassen

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 995.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.180,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht en aan vaarwater Recreatiewoning Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 161 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 1700 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 482 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, 2 Wastafelmeubels, 2 Wastafels, 2 Inloopdouches, 3 Toiletten, Whirlpool, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 5 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen en op afgesloten terrein Toelichting inclusief 1 parkeerplaats Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vinkeveen Sectie F Perceelnummer 1641 Oppervlakte 1700 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met opstal

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties