Achterbos 53 A

Omschrijving

Charmante 2-onder-1 kap woning gelegen op een zeer riant perceel (1070 m2) aan de lintbebouwing van het oude dorp van Vinkeveen. Deze uiterst riante woning heeft de mogelijkheid tot doorvaart naar de Vinkeveense Plassen en beschikt over zeer veel woonruimte met haar 3 woonlagen, een royale tuingerichte woonkamer, woonkeuken, 5 slaapkamers en 2 badkamers én grote aangebouwde garage.


De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:

Vanaf Achterbos betreden we het perceel via een elektrisch bedienbaar hek. De onderheide en verwarmde oprit leidt naar een fraai aangelegde voortuin met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De voortuin met volwassen groen biedt direct een gevoel van geborgenheid en privacy. Doorlopend naar de overdekte entree komen we via dubbele deuren in een verrassend ruime hal. De grote hoogte door de vide en het daklicht bieden een zeer prettige binnenkomst van de woning. In de hal bevinden zich een garderobe, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste etage. Op de vloer liggen travertin tegels met vloerverwarming. De moderne toiletruimte is voorzien van een ingebouwd voorzetblok t.b.v. een hangend toilet en een fonteintje. Een doorloop leidt naar de rechtsgelegen woonkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis met afzuiginstallatie, heteluchtoven, magnetron, afwasmachine, en koelkast. Rond de gashaard is een gezellige eethoek met zicht op de voortuin. Via een glazen schuifpui is er toegang tot het aangrenzende terras, dé perfecte plek voor een kopje koffie op zonnige ochtenden. Doorlopend vanuit de keuken komen we in een zeer royale woonkamer met een prachtige visgraat parket vloer en gestuukte plafonds voorzien van inbouwverlichting. Door de situering van de openhaard voelt de woonkamer ondanks haar royale grootte toch heerlijk intiem aan. Grote raampartijen over de gehele achterzijde van de woning bieden een fantastisch vrij uitzicht over de achtertuin en de weilanden. Via een schuifpui is er toegang tot het onderheide terras met overkapping.

Eerste etage:

De vide en ruime overloop geven direct de ruimtelijkheid van de eerste etage aan. Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede etage. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een vaste kast en een grote dakkapel met zicht op de voortuin. Slaapkamers 2 en 3 liggen aan de achterzijde van de woning en hebben beiden via een schuifpui toegang tot het balkon dat over de gehele breedte van de woning loopt. De moderne badkamer is voorzien van een brede wastafel en inloopdouche. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet. 

Tweede etage:

Vanaf de overloop op de tweede etage is er toegang tot een ruime werkkamer en een logeerkamer met eigen badkamer. De werkkamer geniet een fantastische hoogte met zicht tot in de nok van het dak. Via een groot raam aan de zijkant van de woning en een tweetal daklichten stroomt er heerlijk veel licht deze kamer in. Er is hier zeer veel bergruimte aanwezig in de berging en achter knieschotten. De logeerkamer beschikt over een eigen badkamer met wastafel en douche. Vanaf de overloop is er toegang tot een separaat toilet. Ook is er extra bergruimte bereikbaar vanaf de overloop. 

Vliering:

Vanaf de overloop op de tweede etage is er toegang tot een vliering met nog een schat aan bergruimte.

Garage: 

Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de garage. Momenteel wordt deze ruimte vooral gebruikt als hobby/bergruimte en als opstelplaats voor wasmachine en droger, maar deze ruimte zou natuurlijk zeer goed bij de woning kunnen worden getrokken als woonruimte. Te denken valt aan een grote leefkeuken met rechtstreekse toegang tot de tuin of een speelkamer voor de kinderen.  

Tuin:

De voortuin is mooi aangelegd met volwassen groen en beschikt over een onderheide en verwarmde oprit. Hier is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Grenzend aan de keuken is een gezellig terras met ochtendzon. Via de linkerzijde van de woning is er toegang tot de garage met een elektrische sectionaaldeur. Via de garage is er tevens doorgang naar de achtertuin. De zonnige achtertuin is heerlijk vrij gelegen en het uitzicht over het achtergelegen water en weiland is werkelijk fenomenaal te noemen! Vanuit de woonkamer loop je via de schuifpui het onderheide en overdekte terras op. Hier kunt u met de heater aan zelfs op regenachtige dagen nog heerlijk zitten en genieten van de langslopende schapen. In de overkapping is geïntegreerde verlichting aanwezig. Het uitvalscherm biedt op warme dagen extra comfort op het terras. Achter de garage is een vrijstaande schuur aanwezig met aangrenzend een hondenkennel. Aan de achterzijde van de tuin is een hardhouten vlonder. Vanaf het perceel is doorvaart mogelijk naar de Vinkeveense Plassen.

Bijzonderheden:

- Ruime 2 onder 1 kap woning 
- op royaal perceel gelegen (1.070m2)
- onderheide en verwarmde oprit
- elektrische entree / toegangshek
- alarminstallatie
- videointercom
- openhaard woonkamer
- gashaard woonkeuken
- 5 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten
- aangebouwde garage

Ligging:

De woning bevindt zich aan de lintbebouwing van Achterbos die het oude dorp van Vinkeveen kenmerkt. Het oude centrum van Vinkeveen met haar historische panden ligt vlakbij en de diverse jachthavens en restaurants in de buurt maken het tot een zeer prettige en gezellige leefomgeving. Vinkeveen beschikt over een winkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen, diverse (basis)scholen en sportverenigingen. Vinkeveen is zeer centraal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht en in de buurt van uitvalswegen (snelweg A2 en de N201).

Overdracht Status Verkocht Prijs € 1.195.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.218,34 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 229 m² Woonkameroppervlakte 55 m² Perceeloppervlakte 1070 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 776 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 47 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-12-2031 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2013, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 433 m² (31.5 m bij 13.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 50 m² (1327 bij 381) Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vinkeveen Sectie F Perceelnummer 1456 Oppervlakte 1070 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties