Waeterrijck 6

Omschrijving

Luxe villa aan het water! In de kleinschalige villawijk Waeterrijck in Vinkeveen staat deze moderne villa op een toplocatie aan het water van de Vinkeveense Plassen. Vanuit je eigen tuin vaar je hier rechtstreeks de Vinkeveense Plassen op en heeft het 's winters gevroren, dan stap je hier zo op de schaats. De woning wordt omringd door een fraai aangelegde tuin en hardhouten steigers rondom.

Waeterrijck is een ruim opgezette villawijk grenzend aan Achterbos te Vinkeveen bij de Gemeenlandsevaart. Een rustige toegangsweg leidt naar de onder architectuur gebouwde villa met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een dubbele garage. Aan de buitenkant is niet goed in te schatten hoeveel ruimte er aan de binnenkant aanwezig is. Laat je verrassen door deze bijzondere woning met 4 woonlagen, 2 keukens en dito badkamers en 4 slaapkamers! 

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: 

Via de overdekte entree komt u in een heerlijk lichte hal met toiletruimte en het trappenhuis naar bovenliggende etages en kelder. Wat als eerste opvalt is de prachtige vloer uitgevoerd in rosa Aurora marmer welke doorloopt over de gehele begane grond. Dubbele deuren leiden vanuit de hal naar een riante woonkamer met serre.

De serre creeert een spectaculaire hoogte in de woonkamer en zorgt voor heerlijk veel lichtinval. Een grote glazen schuifpui maakt dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De serre is aan de buitenzijde voorzien van elektrische sun-screens. In de woonkamer is een gezellige zithoek gecreëerd rond de grote gashaard (Boley). 

Vanuit de woonkamer loop je door naar de halfopen keuken met aangrenzende bijkeuken. Beide keukens zijn volledig uitgerust en functioneel naast elkaar te gebruiken. De hoofdkeuken is zeer luxe uitgevoerd in zowel materiaal als apparatuur en beschikt over een inductiekookplaat met professionele afzuiginstallatie en RVS achterwand. Onder de combi oven/magnetron bevindt zich een greeploze warmhoudlade. Verder is deze keuken voorzien van een koel-/vriescombinatie, inbouwvaatwasser, combi-oven, een dubbele RVS inbouw spoelbak, Quooker en Chromen kraan. Werkbladen en spatwanden zijn van graniet. In deze keuken is ruim plaats voor een eettafel. Openslaande deuren leiden naar het aangrenzende terras. 

De bijkeuken vormt een volledige keuken op zichzelf en beschikt over een 5-pits gasfornuis met afzuiginstallatie, een ruim werkblad met spoelbak en koel/vriescombinatie. Via de bijkeuken is er toegang tot de garage waar plaats is voor twee auto’s. Verder is er in de garage zeer veel bergruimte onder andere in de prachtige design kastenwand van bijna 5 meter. De garage is verder voorzien van een wasbak met koud- en warmwater aansluiting. Van buitenaf is de garage toegankelijk via een elektrische sectionaaldeur. Een deur aan de achterzijde van de garage leidt naar de aanlegsteiger grenzend aan de tuin.

Eerste etage: 

Weer terug in de centrale hal nemen we de trap naar de eerste etage. Hier bevinden zich drie slaapkamers, twee badkamers, een dakterras en een balkon.

De royale ouderslaapkamer is Noord-Oost gericht en beschikt over twee vaste kastenwanden (Hulstra). Grenzend aan de ouderslaapkamer is een riante badkamer welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, handdoekradiator, enkele wastafel en toilet. De marmeren tegels van de begane grond zijn ook hier toegepast op vloer en wand.

Vanuit de ouderslaapkamer is toegang tot een groot dakterras met prachtig zicht over het water en de omgeving. Aan de andere zijde van de overloop bevinden zich de overige twee slaapkamers. Beide kamers beschikken over veel vaste kasten en grenzen met een schuifpui aan het balkon op het Zuid-Westen.

De tweede badkamer bereikt u via de overloop. Deze badkamer is ingericht met een wastafel, douche en toilet. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor wasmachine en droger.

Tweede etage: 

Op de tweede etage bevindt zich nog een bijzondere vierde (slaap)kamer – momenteel in gebruik als kantoor - met bijna 360 graden zicht rondom via grote raampartijen. Aangrenzend een riant dakterras met spectaculair uitzicht. De kamer is voorzien van airconditioning en aan de zijde van het dakterras bevindt zich nog een ruime berging.

Kelder: 

Via het trappenhuis dalen we vervolgens weer af, ditmaal door naar de kelder. Deze is momenteel in gebruik als gym, maar uiteraard is deze ruimte van circa 50 m2 voor velerlei doeleinden geschikt. Te denken valt aan een wellnessruimte, wijnopslag of bijvoorbeeld een gameruimte voor de kinderen. Mogelijkheden genoeg! Naast de grote open ruimte zijn hier nog twee bergingen aanwezig.

Tuin: 

De zonnige tuin aan het water (Z-W) is prachtig aangelegd met mooie symmetrie en volwassen beplanting. Een ruim zonneterras (ca. 4 x 12 meter) grenst aan de woonkamer en keuken en heeft een gezellige geïntegreerde buitenhaard en een elektrische sunscreen overkapping.

De waterzijde is voorzien van hardhouten beschoeiing met vlondersteigers rondom. Twee boten jollenhellingen maken het mogelijk dat uw boten uit het water gelift kunnen worden. De gehele tuin is omheind met prachtig groen en is zeer goed onderhouden.


Bijzonderheden:

- Onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met zonnige tuin op het zuid-westen;
- Aan het water gelegen;
- Hoogwaardige afwerking onder het gebruik van luxe materialen;
- Ingebouwde stofzuiger installatie met aansluitingen op begane grond en etage’s;
- Binnen- & buiten haard;
- Rechtstreekse doorvaart naar de Vinkeveense Plassen;
- Mogelijkheid tot kantoor aan huis;
- Parkeren op eigen terrein met dubbele garage;
- NEN 2580 gemeten;


Ligging: 

De woning ligt in de kleinschalige villawijk Waeterrijck aan het begin van Achterbos in Vinkeveen. De woning grenst aan de Gemeenlandsevaart richting de Vinkeveense Plassen. De diverse jachthavens en bijbehorende restaurantjes in de buurt maken het tot een zeer prettige en gezellige leefomgeving. Het oude centrum van Vinkeveen met haar historische panden ligt vlakbij. Vinkeveen beschikt over een winkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen, diverse (basis)scholen en sportverenigingen. Vinkeveen is zeer centraal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht en in de buurt van uitvalswegen (snelweg A2 en de N201).
 

Overdracht Status Verkocht Prijs € 1.265.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.520,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwperiode 1991-2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 194 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 882 m² Inhoud 500 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 71 m² Indeling Overige inpandige ruimte 87 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Wastafels, 2 Toiletten, Wasmachineaansluiting, 2 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Alarminstallatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 1998, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 720 m² (0.4 m bij 0.18 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 40 m² (731 bij 560) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting combinatie pannen dak / plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente VINKEVEEN Sectie F Perceelnummer 1714 Oppervlakte 882 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties