Quinta dos Sobreiros 1

Omschrijving

Landgoed Quinta dos Sobreiros in Moinho da Rocha. Dit prachtige landgoed met vrijstaande villa is gelegen in de Algarve op 12 km van Portimão en de stranden van Alvor en op 32 km van Aljezur en de West Kust. Sinds maart 2021 is het wettelijk toegestaan om 1.700m2 bij te bouwen ten behoeve van Turismo Rural (plattelandstoerisme). 

Het landgoed ligt op een heerlijk rustige locatie met rondom uitgestrekte en ongerepte natuur. Dit maakt het gebied zeer aantrekkelijk voor natuurliefhebbers. Met diverse kustplaatsen in de buurt en de prachtige ongerepte natuur is Quinta dos Sobreiros een uitgelezen locatie voor een Bed & Breakfast of Tourismo Rural.  

De villa die zich op het landgoed bevindt is in 1996 gebouwd door de huidige eigenaren. Alle woonvertrekken bevinden zich op de begane grond en er zijn geen drempels of trappen aanwezig. Dit maakt de woning ook zeer geschikt voor minder validen, zeker omdat bijna iedere ruimte over dubbele toegangsdeuren beschikt. 

De indeling van de villa is als volgt: Via authentieke dubbele deuren komen we binnen in een lange hal met Portugese tegeltjes op de vloer en diverse nisjes met rondbogen. De living is ruim en heerlijk licht en biedt via openslaande deuren toegang tot de terrassen die de woning omarmen. De in de woonkamer aanwezige schouw met houtkachel - Fogo Montanha - kan zowel open als dicht gebruikt worden. Grenzend aan de woonkamer is een sfeervolle open keuken met bar. De keuken beschikt over een 6-pits gasfornuis met afzuiginstallatie, ingebouwde koel-/vriescombinatie en een dubbele spoelbak. Naast de keuken ligt een bijkeuken/pantry met veel opbergruimte en een aanrecht met spoelbak. Hier is tevens de opstelplaats voor wasmachine en droger. 

De vrijstaande villa beschikt over 3 slaapkamers met ieder een eigen badkamer. De eerste slaapkamer ligt aan het einde van de lange hal en heeft zicht op het zwembad. Ook hier liggen Portugese tegeltjes op de vloer waaronder comfortabele vloeverwarming. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en toilet. Vanuit de slaapkamer is er via openslaande deuren toegang tot een loggia met arcadebogen welke leiden naar de tuin.

Slaapkamer 2 kijkt uit over de zijtuin en beschikt over vaste kasten met veel bergruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel met meubel, toilet en bidet. 

Slaapkamer 3 beschikt over een eigen opgang en kan derhalve als B&B verhuurd worden. De bijbehorende badkamer beschikt over een designradiator, douche, wastafel met meubel en toilet. Openslaande deuren leiden naar de tuin.  

Alle ramen in de villa zijn voorzien van luiken aan de binnenzijde en onder de sfeervolle plavuizen door het hele huis ligt vloerverwarming. Het huis heeft dikke muren (circa 45 cm dikte) en de ramen en deuren hebben dubbele beglazing.

Kelder: Onder een van de terrassen zit een opslagruimte van 4 bij 7,40 meter door middel van twee ramen voorzien van daglicht.

Tuin: Rondom het huis bevinden zich verscheidene terrassen waarvan twee in typische Portugese stijl, Calçada. De omliggende tuin is professioneel aangelegd met het hele jaar door bloeiende bloemen. De tuin is driekwart omheind. Het riante zwembad van 6 bij 12 meter heeft rondom een terras met prachtig uitzicht over de tuin en de wijdse omgeving.In de tuin bevindt zich een automatisch irrigatiesysteem en er is een wateropslag (cisterna) onder de grond van 3,90 bij 6,30 meter. Hierin wordt regenwater en het water uit het riviertje opgevangen. Het water uit de cisterna wordt gebruikt om de tuin te irrigeren. In de tuin staat een klein huisje van 2,45 bij 4,45 meter voor tuingereedschap.

Op het landgoed staan veel kurkeiken, fruitbomen en olijfbomen. In het voorjaar kunt u genieten van velden vol lavendel en wilde bloemen.

De oprijlaan naar het huis is ongeveer 180 meter lang, gemaakt van natuursteen (Calçada) en er is ruime parkeergelegenheid. De auto kan geparkeerd worden tot 5 meter van de voordeur.

Aan de linkerkant van de oprijlaan, ligt in het dal nog ongeveer 3000 vierkante meter vlak land wat gebruikt zou kunnen worden voor begrazing. Aan de andere kant van het dal is een klein meertje met rietbegroeiing, dat is gegraven in 2005.

Bijzonderheden:

- woonoppervlakte 268 m2
- perceel 50.000 m2
- 3 slaapkamers
- 3 badkamers
- volledig gelijkvloers
- 6 parkeerplaatsen
- C.V.-installatie
- openhaard
- diverse terrassen
- kelder
- zeer geschikt voor B&B of Tourismo Rural
- 1.700 m2 extra bebouwing mogelijk


 

Overdracht Status Verkocht Prijs € 900.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.358,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 268 m² Perceeloppervlakte 49250 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 750 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 3 Toiletten, Ligbad, 3 Wastafelmeubels, 3 Wastafels, Zitbad, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Voorzieningen Zwembad Energie Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en houtkachel C.V.-Ketel Gas Combiketel Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 6 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Portimao Sectie B Perceelnummer 3040 Oppervlakte 49250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties