VERKOOPSTYLING TIPS | Last-minute to do list voor verkopers
Je huis staat in de verkoop! Jouw woning wordt opeens een plek waar vreemde mensen ongegeneerd door je woning heen lopen, van je woonkamer naar de keuken tot aan de badkamer en slaapkamer aan toe. Dat is veel verder dan de meeste visite ooit zal komen! Alles moet er dus spik en span uitzien voor die kijker die wellicht de koper is van je woning. Daar wil je ook wel een beetje extra indruk op maken toch?
De eerste echte grote schoonmaak en opruim ronde heb je al gehad, de foto’s staan online en de eerste kijkers melden zich aan. Wij gaan ervan uit dat je je huis mooi en uitnodigend wilt laten ogen voor een potentiële koper, maar je moet in deze periode natuurlijk wel gewoon kunnen blijven 'leven' in je huis.
Hoe poets je nu de dagelijkse gebruikssporen zo snel mogelijk weg als er kijkers komen? Daar hebben wij een handige checklists voor! Een uurtje werk.. tenzij je het onderdeel laat worden van je dagelijkse routine (dan gaat het sneller), maar daar heeft niet iedereen zin in. Toch zul je zien dat je na deze hectische periode een stuk beter bent geworden in efficiënt schoonmaken en opruimen. Dat is dan weer een voordeel!
Hoe zorg je dat je last minute nog even snel de puntjes op de i zet?
De hal
Hier komen mensen binnen, dus daar maak je je eerste indruk! Schoon en fris is heel belangrijk door het hele huis, maar zeker in de hal.
Klik hier voor uitgebreide verkoopstyling-tips voor de hal.
Keuken
Dit is een van de ruimtes die het snelst vies wordt, maar er bij een bezichtiging zo schoon en opgeruimd mogelijk moet uitzien. Die tegenstelling is groot, maar je kunt het! Als je deze last-minute tips volgt voor de keuken:
Woonkamer
Licht en ruimte heb je in de woonkamer als het goed is al ingebracht met behulp van ons artikel 'verkoopstylingtips voor de woonkamer'.
Check vlak voordat een kijker komt nog even deze laatste dingen:
Badkamer en toilet
Als je deze tips iedere dag doet, scheelt dat heel veel tijd als er plotseling een kijker langs wil komen:
Slaapkamer
Zorg dat je in je slaapkamer snel alles recht kunt trekken en dat het fris ruikt. De styling heb je al aangepakt, het is gewoon een kwestie van snel herstelwerk dus:
Kinderkamer
Hier kun je scoren! Ouders zijn namelijk super gevoelig voor leuk ingerichte en vooral opgeruimde kinderkamers.
You did it! .. je huis is weer klaar voor een ronde kijkers.
De eerste echte grote schoonmaak en opruim ronde heb je al gehad, de foto’s staan online en de eerste kijkers melden zich aan. Wij gaan ervan uit dat je je huis mooi en uitnodigend wilt laten ogen voor een potentiële koper, maar je moet in deze periode natuurlijk wel gewoon kunnen blijven 'leven' in je huis.
Hoe poets je nu de dagelijkse gebruikssporen zo snel mogelijk weg als er kijkers komen? Daar hebben wij een handige checklists voor! Een uurtje werk.. tenzij je het onderdeel laat worden van je dagelijkse routine (dan gaat het sneller), maar daar heeft niet iedereen zin in. Toch zul je zien dat je na deze hectische periode een stuk beter bent geworden in efficiënt schoonmaken en opruimen. Dat is dan weer een voordeel!
Hoe zorg je dat je last minute nog even snel de puntjes op de i zet?
De hal Hier komen mensen binnen, dus daar maak je je eerste indruk! Schoon en fris is heel belangrijk door het hele huis, maar zeker in de hal.
- Haal stofzuiger en dweil er doorheen en laat alles fris ruiken
- Alle losse spullen moeten uit het zicht! Simpel als dat. Schoenen, sleutels, hockeysticks en hondenriemen berg je op in de kast
- Jassen dun je uit zodat er een beetje ‘lucht’ op je kapstok komt. Gooi de overige jassen maar in je auto als je er geen plek voor hebt
- Veeg het stoepje bij de voordeur nog even snel schoon
Klik hier voor uitgebreide verkoopstyling-tips voor de hal.
Keuken
Dit is een van de ruimtes die het snelst vies wordt, maar er bij een bezichtiging zo schoon en opgeruimd mogelijk moet uitzien. Die tegenstelling is groot, maar je kunt het! Als je deze last-minute tips volgt voor de keuken:
- maak je aanrecht helemaal leeg (je koffiezetapparaat kan blijven staan, maar berg de rest lekker op in keukenkastjes
- haal een doekje over aanrecht, fornuis, koelkast en keukendeurtjes (het gaat nu niet om hygiëne, maar om fris ruikend en schoon ogend)
- gooi dat doekje daarna in de wasmand (uit het zicht)
- zet de vaatwasser de avond van tevoren aan, dan kun je deze de volgende ochtend nog even snel leegruimen. Niets is zo naar als etensgeurtjes die uit je vaatwasser komen als een nieuwsgierige kijker toch even snel het deurtje van de vaatwasser opentrekt.
- Leeg alle vuilnisbakken en gooi de vuilnis buiten weg.
- Vul de fruitschaal, zet een kruidenplantje neer (basilicum geurt heerlijk en heeft een prachtig frisse groene kleur)
- Maak de eettafel helemaal leeg, met uitzondering van een leuke bos bloemen of die goed gevulde fruitschaal natuurlijk!
Woonkamer
Licht en ruimte heb je in de woonkamer als het goed is al ingebracht met behulp van ons artikel 'verkoopstylingtips voor de woonkamer'.Check vlak voordat een kijker komt nog even deze laatste dingen:
- Check onder en achter je meubels of daar niets meer rondslingert (snoeppapiertjes vind je vaak op de vreemdste plekken)
- Zuig nog even snel de bank
- Schud de kussens op
- Orden mooie tijdschriften op een stapeltje en gooi kranten en knipsels in de krantenbak
- Alle telefoonladers, accu’s, pennen en alles wat verder nog rondslingert stop je even snel in een mand in de kast. Als je straks gaat verhuizen moet je toch alles weer uitzoeken.
Badkamer en toilet
Als je deze tips iedere dag doet, scheelt dat heel veel tijd als er plotseling een kijker langs wil komen:
- Droog na iedere douchebeurt de douchewanden, vloer en vooral de kraan. Een glimmende kraan doet wonderen en een droge badkamer ziet er veel aantrekkelijker uit.
- Haal ook even de tandpasta resten uit de wasbak en vergeet ook hier de kranen niet te drogen!
- Alle persoonlijke spulletjes zet je in een mand en berg je op in de kast. Soms is het zelfs makkelijker om je tandenborstel en shampoo na elk gebruik weer terug in de mand te plaatsen zodat je deze in 1x in de kast kan zetten en je niet telkens alles hoeft te verzamelen.
- Gebruikte handdoeken gooi je in de wasmand en die zet je uit het zicht. Heb je geen kast waar de wasmand in past? Dan zet je de wasmand gewoon achter in je auto, dat past best nog naast de overtollige jassen van de kapstok.
- Het toilet maak je schoon met een frisse reiniger en doe de deksel dicht. Het stof dat daarachter zit, blaas je maar even snel weg. Hang een schoon handdoekje op en gooi eventuele tijdschriften en puzzelboekjes buiten in de krantenbak.
Slaapkamer
Zorg dat je in je slaapkamer snel alles recht kunt trekken en dat het fris ruikt. De styling heb je al aangepakt, het is gewoon een kwestie van snel herstelwerk dus:
- Trek je dekbed recht en schud je kussens op
- Zet de ramen open voor extra frisheid en als het niet te koud is buiten, kun je deze gewoon lekker open laten staan.
- Check voor verdwaalde kledingstukken naast en onder het bed
- Hang al je kleding in de kast en laat dit niet slingeren
Kinderkamer
Hier kun je scoren! Ouders zijn namelijk super gevoelig voor leuk ingerichte en vooral opgeruimde kinderkamers.
- Veeg al het rondslingerende speelgoed bij elkaar (letterlijk, pak een bezem en veeg alles bij elkaar, uitzoeken komt later wel weer) stop het in een krat en zet dit in de kast. Laat het leuke speelgoed staan. Een schattig poppenhuis of stoere garage zijn echte eyecatchers!
- Maak de bedden op en kleed het aan met mooie accessoires (kussens, knuffels etc.) Niet te veel en zeker niet de favoriete knuffel van je kind, die verstop je lekker onder z’n kussen.
- Maak een rondje, check op rondslingerend speelgoed, voetballen en gereedschap.
You did it! .. je huis is weer klaar voor een ronde kijkers.
Bergh Real Estate onroerend goed adviseurs
Herenweg 173 | 3645 DK Vinkeveen
0297 - 263 263 | info@berghrealestate.nl
Herenweg 173 | 3645 DK Vinkeveen
0297 - 263 263 | info@berghrealestate.nl
