Bergh Real Estate

Herenweg 173
3645 DK Vinkeveen
Tel: 0297 - 263 263
info@berghrealestate.nl
Demmerik 2, 3645 EC Vinkeveen € 935.000,- k.k.
Demmerik 2 in Vinkeveen 3645 EC

Omschrijving

Luxe vrijstaande villa in het gezellige centrum van Vinkeveen met doorvaart naar de Vinkeveense Plassen. Deze woning is in 2008 nieuw gebouwd met veel oog voor detail en een hoogwaardige afwerking. Bij binnenkomst word je direct omarmt door een gevoel van luxe en comfort.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: Vanaf de Demmerik betreedt u het perceel. Hier vindt u zeer veel parkeergelegenheid op eigen terrein. Een mooi aangelegde voortuin leidt naar de voordeur van de woning. De riante entree laat direct zien dat deze woning met liefde is gebouwd en dat er is nagedacht over de afwerking en details. In de hal bevinden zich meterkast en toilet en trapopgang naar de eerste etage. Ook is er een doorgang naar de naastgelegen garage. Een leuk detail is het authentieke stalraam waardoor al een kleine glimp te zien is van de keuken. De toiletruimte is voorzien van een ingebouwd voorzetblok t.b.v. een hangend toilet en een fonteintje. Via de entree komt u in een ruime woon/leefkeuken. De landelijke keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en inductiekookplaat. Werkbladen zijn van composiet en er is een mooie schouw met afzuiginstallatie. Het aanrecht loopt door in een bar waar je je ontbijt kunt nuttigen of gezellig kunt aanschuiven tijdens het koken. Naast de keuken is er plaats voor een ruim opgezette eettafel. Onder de trap is een kast welke toegankelijk is vanuit de woonkamer. De woonkamer vangt via hoge ramen en openslaande deuren heerlijk veel natuurlijk licht en via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in. De schouw met gashaard maakt een echte eyecatcher van deze gezellige ruimte. In de serre is een tweede zithoek met vrijstaande gaskachel. Deze heerlijk lichte ruimte biedt een fantastisch zicht op de tuin. Ook hier loopt u via openslaande deuren zo de tuin in.

Eerste etage: De woning beschikt op de eerste etage over 3 ruime slaapkamers, een wasruimte, badkamer en separaat toilet. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. In deze slaapkamer is airconditioning aanwezig en er is extra bergruimte gecreëerd achter knieschotten. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, handdoekradiator en dubbele wastafel met wastafelmeubel. Vanaf de overloop is toegang tot een separaat toilet. De twee overige slaapkamers zijn ongeveer gelijk van grootte en voorzien van een dakkapel en in een van de kamers tevens een Fakro dakraam. Op deze etage bevindt zich verder nog een wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger.


Vliering: Vanaf de overloop op de eerste etage is er via een vlizotrap toegang tot de vliering met zeer veel extra bergruimte Hier bevindt zich tevens de C.V.-installatie.

Garage: De ruime garage met dubbele openslaande deuren is vanaf de voorzijde bereikbaar via de oprit en voorzien van verwarming en warm en koud stromend water. Dit is een veelzijdige ruimte die momenteel dienst doet als bergruimte, maar zeker ook als kantoor aan huis kan fungeren. Vanuit de garage is er een achterom naar de tuin.

Tuin: De tuin aan het water is prachtig aangelegd met volwassen beplanting. Een goed doordacht tuinplan maakt dat de ruimtelijkheid van het perceel behouden blijft en er toch voldoende privacy is op het aan de huiskamer grenzende terras. Hier is het op warme dagen heerlijk toeven onder het uitvalzonnescherm. Een pad tussen het gazon leidt naar de insteekhaven en jollensteiger voor uw boot. Vanaf hier vaart u zo richting de Vinkeveense Plassen, maar ook de andere kant richting Mijdrecht en Uithoorn kunt u leuke vaartochten maken. De insteekhaven is voorzien van een hydraulisch liftsysteem (ter overname). De gehele tuin is onder architectuur aangelegd en zeer goed onderhouden.

Ligging: Deze vrijstaande villa is een icoon in Vinkeveen. Net over de brug aan de Demmerik gelegen, geniet u hier van de gemakken van het centrum van Vinkeveen. Het oude centrum van Vinkeveen met haar historische panden, gezellige jachthavens en restaurants ligt vlakbij. Vinkeveen beschikt over een winkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen, diverse (basis)scholen en sportverenigingen. Vinkeveen is zeer centraal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht en in de buurt van diverse uitvalswegen (snelweg A2 en de N201).
 
Bijzonderheden:
Overdracht Status Verkocht Prijs € 935.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 935 m² Overige inpandige ruimte 45 m² Inhoud 527 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en gashaard C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2008, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 342 m² (18.0 m bij 19.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 33 m² (930 bij 365) Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente VINKEVEEN Sectie D Perceelnummer 1516 Oppervlakte 935 m² Eigendomssituatie Volle eigendom