Bergh Real Estate

Herenweg 173
3645 DK Vinkeveen
Tel: 0297 - 263 263
info@berghrealestate.nl
Muijeveld 45, 3645 VH Vinkeveen € 327.500,- k.k.
Muijeveld 45 in Vinkeveen 3645 VH

Omschrijving

Goed onderhouden voormalige drive-in woning in de woonwijk Westerheul, een uiterst geliefde en kindvriendelijke wijk in Vinkeveen. Deze prachtige woning is volledig verbouwd waarbij de drive-in functie plaats heeft gemaakt voor een fantastisch ruime woonkamer en riante keuken. Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers (voorheen 4) en een badkamer.

De grote woonoppervlakte, de diepe (25m!) en zonnige achtertuin èn een speelveld vlak voor de deur, maken dit huis tot een ideale gezinswoning. In de directe omgeving kunt u voor uw dagelijkse boodschappen terecht bij winkelcentrum Zuiderwaard en er is keus uit diverse basisscholen, voortgezet onderwijs is op fietsafstand bereikbaar evenals diverse sportvoorzieningen. Kortom, een ideaal gezinshuis in een kindvriendelijke buurt.  

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: Deze leuke gezinswoning beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein voorzien van halfverharding. Via de entree komt u in de hal met garderobe, toilet met fonteintje, toegang tot de bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger en de toegangsdeur naar de woonkamer en keuken. De voormalige garage is geheel bij de keuken en bijkeuken getrokken en door het verplaatsen van het toilet naar de voorzijde van de woning zijn er zeer veel m2’s aan de ruime living toegevoegd. De moderne half open keuken in hoekopstelling is voorzien van een granito aanrechtblad en diverse (inbouw)apparatuur. Verder is de keuken voorzien van inbouwspots. De tuingerichte woonkamer (ca. 35m2) heeft een grote glazen achterpui met openslaande deuren naar de zonnige tuin (Z). De woonkamer is verder voorzien van een houtgestookte openhaard. De begane grond is voorzien van een mooie doorgelegde laminaat vloer waaronder vloerverwarming is aangebracht.

Eerste etage: Een spiltrap vanaf de begane grond leidt naar de eerste etage. Op de eerste etage zijn een ruime overloop, drie (voorheen vier) ruime slaapkamers en een badkamer en de C.V.-ruimte. De masterbedroom ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ruime walk-in closet. De moderne badkamer is voorzien van een enkele wastafel, designradiator, bad met douche en een hangend toilet met ingebouwd voorzetblok. Verder beschikt de badkamer over een lichtkoepel in het dak en een leuke nis met glazen planken voor het uitstallen van uw mooiste verzorgingsproducten en handdoeken. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee ruime slaapkamers met grote raampartijen. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De master-bedroom bestond voor de verbouwing uit twee slaapkamers. Dit kan met een kleine bouwtechnische ingreep weer hersteld worden, waarmee de woning de originele ruime 4 slaapkamers krijgt. Ook is het mogelijk om een opbouw op het dak te plaatsen. Zo’n opbouw is uiteraard naar wens in te vullen. Twee extra slaapkamers en een tweede badkamer behoren zeker tot de mogelijkheden.

Tuin: De woning beschikt over een diepe (25m!) zonnige tuin op het zuiden. Grenzend aan de woning is er een houten vlonderterras en er is zonwering aanwezig. Een gazon leidt naar een tweede lounge terras en een riante vrijstaande houten berging. De tuin grenst aan de achterzijde aan een sierwater. Dit water wordt afgeschermd door de berging, waardoor kinderen veilig in de tuin kunnen spelen. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:  
Ligging: De woning ligt op korte afstand van winkelcentrum Zuiderwaard. De diverse jachthavens en restaurants in de buurt maken Vinkeveen tot een zeer prettige en gezellige leefomgeving. Het oude centrum van Vinkeveen met haar historische panden ligt vlakbij. In Vinkeveen is keuze uit diverse (basis)scholen en sportverenigingen, maar ook de nabij gelegen dorpen Wilnis en Mijdrecht hebben daarin ruime keuze. Vinkeveen is zeer centraal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht en in de buurt van diverse uitvalswegen (snelweg A2 en de N201). Openbaar vervoer is op loopafstand van de woning.
 
Overdracht Status Verkocht Prijs € 327.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.481,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 232 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 350 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 125 m² (0.25 m bij 0.05 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vinkeveen Sectie E Perceelnummer 2730 Oppervlakte 232 m² Eigendomssituatie Volle eigendom