Bergh Real Estate
Herenweg 173
3645 DK Vinkeveen
Tel: 0297 - 263 263
info@berghrealestate.nl
Demmerik 2, 3645 EC Vinkeveen
€ 935.000,- k.k.
Omschrijving
Luxe vrijstaande villa in het gezellige centrum van Vinkeveen met doorvaart naar de Vinkeveense Plassen. Deze woning is in 2008 nieuw gebouwd met veel oog voor detail en een hoogwaardige afwerking. Bij binnenkomst word je direct omarmt door een gevoel van luxe en comfort.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: Vanaf de Demmerik betreedt u het perceel. Hier vindt u zeer veel parkeergelegenheid op eigen terrein. Een mooi aangelegde voortuin leidt naar de voordeur van de woning. De riante entree laat direct zien dat deze woning met liefde is gebouwd en dat er is nagedacht over de afwerking en details. In de hal bevinden zich meterkast en toilet en trapopgang naar de eerste etage. Ook is er een doorgang naar de naastgelegen garage. Een leuk detail is het authentieke stalraam waardoor al een kleine glimp te zien is van de keuken. De toiletruimte is voorzien van een ingebouwd voorzetblok t.b.v. een hangend toilet en een fonteintje. Via de entree komt u in een ruime woon/leefkeuken. De landelijke keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en inductiekookplaat. Werkbladen zijn van composiet en er is een mooie schouw met afzuiginstallatie. Het aanrecht loopt door in een bar waar je je ontbijt kunt nuttigen of gezellig kunt aanschuiven tijdens het koken. Naast de keuken is er plaats voor een ruim opgezette eettafel. Onder de trap is een kast welke toegankelijk is vanuit de woonkamer. De woonkamer vangt via hoge ramen en openslaande deuren heerlijk veel natuurlijk licht en via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in. De schouw met gashaard maakt een echte eyecatcher van deze gezellige ruimte. In de serre is een tweede zithoek met vrijstaande gaskachel. Deze heerlijk lichte ruimte biedt een fantastisch zicht op de tuin. Ook hier loopt u via openslaande deuren zo de tuin in.
Eerste etage: De woning beschikt op de eerste etage over 3 ruime slaapkamers, een wasruimte, badkamer en separaat toilet. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. In deze slaapkamer is airconditioning aanwezig en er is extra bergruimte gecreëerd achter knieschotten. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, handdoekradiator en dubbele wastafel met wastafelmeubel. Vanaf de overloop is toegang tot een separaat toilet. De twee overige slaapkamers zijn ongeveer gelijk van grootte en voorzien van een dakkapel en in een van de kamers tevens een Fakro dakraam. Op deze etage bevindt zich verder nog een wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger.
Vliering: Vanaf de overloop op de eerste etage is er via een vlizotrap toegang tot de vliering met zeer veel extra bergruimte Hier bevindt zich tevens de C.V.-installatie.
Garage: De ruime garage met dubbele openslaande deuren is vanaf de voorzijde bereikbaar via de oprit en voorzien van verwarming en warm en koud stromend water. Dit is een veelzijdige ruimte die momenteel dienst doet als bergruimte, maar zeker ook als kantoor aan huis kan fungeren. Vanuit de garage is er een achterom naar de tuin.
Tuin: De tuin aan het water is prachtig aangelegd met volwassen beplanting. Een goed doordacht tuinplan maakt dat de ruimtelijkheid van het perceel behouden blijft en er toch voldoende privacy is op het aan de huiskamer grenzende terras. Hier is het op warme dagen heerlijk toeven onder het uitvalzonnescherm. Een pad tussen het gazon leidt naar de insteekhaven en jollensteiger voor uw boot. Vanaf hier vaart u zo richting de Vinkeveense Plassen, maar ook de andere kant richting Mijdrecht en Uithoorn kunt u leuke vaartochten maken. De insteekhaven is voorzien van een hydraulisch liftsysteem (ter overname). De gehele tuin is onder architectuur aangelegd en zeer goed onderhouden.
Ligging: Deze vrijstaande villa is een icoon in Vinkeveen. Net over de brug aan de Demmerik gelegen, geniet u hier van de gemakken van het centrum van Vinkeveen. Het oude centrum van Vinkeveen met haar historische panden, gezellige jachthavens en restaurants ligt vlakbij. Vinkeveen beschikt over een winkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen, diverse (basis)scholen en sportverenigingen. Vinkeveen is zeer centraal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht en in de buurt van diverse uitvalswegen (snelweg A2 en de N201).
Bijzonderheden:
- Hoogwaardige afwerking
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Insteekhaven en jollensteiger
- Hydraulisch liftsysteem insteekhaven (ter overname, juli 2019 nieuw geplaatst)
- Doorvaart naar de Vinkeveense Plassen
- Luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (Bosch)
- 3 slaapkamers
- Badkamer met separaat toilet op de 1e etage
- 2 gashaarden
- Alarminstallatie met 4 camera systeem (ter overname, januari 2019 nieuw geplaatst)
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 935.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.771,60
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
2008
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan vaarwater
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
162 m²
Woonkameroppervlakte
43 m²
Perceeloppervlakte
935 m²
Inhoud
527 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
45 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam
Energie
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2008, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
342 m² (18.0 m bij 19.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
33 m² (930 bij 365)
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
VINKEVEEN
Sectie
D
Perceelnummer
1516
Oppervlakte
935 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom