Bergh Real Estate
Herenweg 173
3645 DK Vinkeveen
Tel: 0297 - 263 263
info@berghrealestate.nl
Waterhoenlaan 13, 3645 JR Vinkeveen
€ 369.000,- k.k.
Omschrijving
Deze ruim uitgebouwde eengezinswoning met 4 grote slaapkamers en 2 badkamers ligt in de woonwijk Zuiderwaard in Vinkeveen. Zowel op begane grond als op de zolderetage is de woning op smaakvolle wijze uitgebouwd waardoor er heerlijk veel (en bovenal zeer praktische) m2 's zijn toegevoegd.
De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd waardoor er een grote leefkeuken is gecreëerd. Op de zolderetage zijn m2 's toegevoegd door het plaatsen van twee dakkapellen aan voor- en achterzijde. Deze etage is hierdoor getransformeerd van donkere zolder tot een ruime slaapetage met badkamer.
Grenzend aan het Zwanenpark wordt de woning omringd door groen. In de directe omgeving bevinden zich op loopafstand winkelcentrum Zuiderwaard voor uw dagelijkse boodschappen, diverse basisscholen, voortgezet onderwijs en openbaar vervoer, terwijl de sportvoorzieningen op enkele fietsminuten afstand bereikbaar zijn.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Een mooi aangelegde voortuin leidt naar de entree van de woning. Via de entree betreedt u de hal met garderobe, meterkast en toilet met ingebouwd voorzetblok en fonteintje. Vanuit de hal komt u in een zeer ruime woonkamer met zicht op de voortuin. Gelegen op het oosten valt hier ’s ochtends door de grote ramen al heerlijk veel licht naar binnen. De achterzijde van de woning is over de gehele breedte uitgebouwd. Hierdoor is er ruimte gecreëerd voor een ruime half-open leefkeuken met schuifpui naar de zonnige achtertuin (w). De luxe keuken is zeer efficiënt ingedeeld en beschikt over veel bergruimte. Een schierkookeiland biedt plaats aan een combi - gas/inductie kookplaat met wokbrander en afzuiginstallatie. Verder beschikt de keuken over een oven, combi-magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en 1 ½ spoelbak. Er is naast de keuken plaats voor een ruime eethoek met zicht op de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van laminaat waaronder vloerverwarming is aangebracht.
Eerste etage:
Een spiltrap vanuit de woonkamer leidt naar de eerste etage. Op de eerste etage bevinden zich drie (voorheen vier) lichte slaapkamers en een badkamer. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Via de aangrenzende walk-in closet loopt u door naar de naastgelegen badkamer. De moderne badkamer – met een tweede entree vanaf de overloop - is voorzien van wastafelmeubel met dubbele wasbak en hardstenen blad, designradiator, een inloopdouche, toilet en de opstelplaats voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee ruime slaapkamers met grote raampartijen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.
Tweede etage:
Een tweede spiltrap brengt u naar de bovenste etage. Deze voormalige zolder etage is met het plaatsen van twee dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde getransformeerd tot ruime slaapetage met eigen badkamer. Achter knieschotten is nog zeer veel bergruimte en bevindt zich de C.V.-installatie. De kleine, maar praktische badkamer beschikt over een wastafel, douche en toilet. De nieuw geplaatste dakkapellen zijn voorzien van isolatieglas.
Tuin:
De woning beschikt over een heerlijk zonnige tuin op het westen. Er is een ruim terras en een groene erfafscheiding aan beide zijdes naar de buren. Achter in de tuin staat een grote stenen berging. Er is tevens een achterom.
Bijzonderheden:
- Een woning met zeer veel m2, 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers
- De woning is aan de achterzijde ca. 3 meter uitgebouwd over de gehele breedte
- Zolderetage is getransformeerd tot volwaardige slaapetage met eigen badkamer
- Vloerverwarming op de begane grond
- Grote schuifpui naar de tuin
- Zonnige tuin op het westen
- De woning is voorzien van HR isolatie glas
- Ruime leefkeuken voorzien van alle luxe apparatuur
Ligging:
Deze leuke woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Zuiderwaard. De diverse jachthavens en restaurants in de buurt maken Vinkeveen tot een zeer prettige en gezellige leefomgeving. Het oude centrum van Vinkeveen met haar historische panden ligt vlakbij. In Vinkeveen is keuze uit diverse (basis)scholen en sportverenigingen, maar ook de nabij gelegen dorpen Wilnis en Mijdrecht hebben daarin ruime keuze. Vinkeveen is zeer centraal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht en in de buurt van diverse uitvalswegen (snelweg A2 en de N201). Openbaar vervoer is op loopafstand van de woning.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 369.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.476,51
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1970
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
390 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, 2 Douches, 2 Toiletten, 2 Inloopdouches, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Schuifpui
Energie
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
43 m² (7.2 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Vinkeveen
Sectie
E
Perceelnummer
1962
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom