Omschrijving
In het oude centrum van Vinkeveen staat dit prachtige vrijstaande pand met doorvaart naar de Vinkeveense Plassen. Het karakteristieke pand uit 1923 is wellicht het bekendste pand van Vinkeveen omdat hier momenteel een zeer geliefde IJssalon is gevestigd. Deze IJssalon kan worden voortgezet, maar de ruimte kan zeker ook bij de woning worden getrokken waardoor er temidden van Vinkeveen een...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1923 Woonoppervlakte 210 m² Aantal kamers 8Lees meer
Omschrijving
In het oude centrum van Vinkeveen staat dit prachtige vrijstaande pand met doorvaart naar de Vinkeveense Plassen. Het karakteristieke pand uit 1923 is wellicht het bekendste pand van Vinkeveen omdat hier momenteel een zeer geliefde IJssalon is gevestigd. Deze IJssalon kan worden voortgezet, maar de ruimte kan zeker ook bij de woning worden getrokken waardoor er temidden van Vinkeveen een werkelijk uniek object kan worden gecreëerd met zeer veel woonruimte én op een riant perceel (800 m2) aan vaarwater. Deze fantastische woning is volledig verbouwd met zeer veel oog voor detail en luxe. We nemen u mee!De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Vanaf de Herenweg valt het pand direct op door de karakteristieke mansardekap en prachtige lijbomen die de voorgevel sieren. De overdekte entree ligt in het hart van de woning. Hier komen we uit in een zeer royale hal welke direct een warm welkom biedt. In de hal bevinden zich de garderobe, toiletruimte en meterkast. Een trapopgang leidt naar de opkamer, dé perfecte plek voor een thuiskantoor. Tevens is er vanuit de hal toegang tot de kelder gelegen onder de opkamer. Doorlopend vanuit de hal komen we bij de woonvertrekken. Aan de rechterzijde van de woning ligt een ruime woonkeuken geheel in stijl met het karkater van de woning. De keuken beschikt over een gasfornuis met wokbrander en afzuiginstallatie, een Bosch combi-oven (2021), inbouw koelkast, inbouwvaatwasser en een composiet werkblad met spoelbak. In de woonkeuken is tevens plaats voor een gezellige eethoek. Vanuit de keuken is toegang tot de tweede kelder. Hier bevindt zich de professionele ijsbereidingskeuken waarover later meer. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht door de vele raampartijen en een groot daklicht. Rondom de gashaard met schouw is een gezellige zithoek gecreëerd en aan de tuinzijde is ruim plaats voor een tweede eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de grote achtertuin. De woonkamer kan op warme dagen worden gekoeld middels airconditioning.
IJssalon:
Vinkeveen staat bekend om de Vinkeveense Plassen, de vele fiets- en vaarroutes én IJssalon De IJsbeer! Fiets of vaar je zomers langs, dan is een ijsje van de IJsbeer moeilijk te weerstaan. Op het gezellige terras aan het water is altijd iets te zien met de vele bootjes die langsvaren. De IJsbeer is dan ook een waar begrip in Vinkeveen en omstreken. Het is mogelijk om deze onderneming voort te zetten, maar deze ruimte kan ook bij de woning worden betrokken. De winkel is volledig gemeubileerd en beschikt over airconditioning. De professionele RVS (ijs)bereidingskeuken bevindt zich in de tweede kelder. De IJskeuken is nieuw geplaatst in 2009 en beschikt over een pateurisatieketel, ijsmachine, shockvriezer, vriezerkast, oven, airconditioning en een warme luchtafzuiger. Tevens is deze ruimte voorzien van vloerverwarming. Naast de keuken is hier nog veel bergruimte aanwezig.
Eerste etage:
Op de eerste etage zijn 5 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en is voorzien van een stoere bedombouw met geïntegreerd bureau. De balken constructie van het dak is op een speelse manier in het zicht gelaten. Gespiegeld aan de vorige slaapkamer ligt de 2e slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer kijkt aan de voorzijde uit op de straatkant en via een dakkapel is er zicht op de zijtuin en het water. Slaapkamer 3 heeft een leuke speelse indeling en een dakkapel met zicht op de aangrenzende vaart. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de master-bedroom met zicht op het water en de achtertuin. In deze slaapkamer is airconditioning aanwezig. De 5e slaapkamer is momenteel in gebruik als walk-in closet. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van houten vloeren. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, handdoekradiator, wastafel en toilet. Vanaf de overloop is er nog toegang tot een berging met ruimte voor CV-installatie en opstelplaats voor wasmachine en droger. Vanaf de overloop is er toegang tot een ruime vliering met heerlijk veel bergruimte.
Vliering:
Vanaf de overloop is er toegang tot een ruime vliering met heerlijk veel bergruimte.
Tuin:
De grote achtertuin (525 m2) is heerlijk zonnig en zeer privé gelegen. Grenzend aan het woonhuis is een gezellige zithoek rond de gemetselde buitenhaard. Op warme dagen kan je hier heerlijk beschut zitten onder de elektrische zonwering. De terrassen zijn onderheid en derhalve onderhoudsvrij. De vrijstaande gepotdekselde schuur is voorzien van water en elektra en in de daarnaast gelegen koude kas kan eigen groente en fruit worden opgekweekt. Doorlopend naar achteren komt de rest van de verrassend grote achtertuin in zicht grenzend aan vaarwater. Dit gedeelte van de tuin is voorzien van een groot grasveld met leibomen. Aan de achterzijde is nog een tweede vrijstaande stenen schuur welke is voorzien van water, elektra en riolering. Bij de ijssalon is een groot terras aan het water met gezellige zitjes. Dakplatanen zorgen voor natuurlijke schaduw op het terras. De terrassen zijn onderheid en ook de beschoeiing is onderhoudsvrij.
Bijzonderheden:
- vrijstaand woonhuis in het oude centrum van Vinkeveen
- bouwjaar 1923 - vanaf 1996 volledig gerenoveerd
- aan vaarwater gelegen
- parkeren op eigen terrein
- groot perceel van ruim 800m2 met zonnige tuin aan het water
- luxe keuken v.v. diverse inbouwapparatuur
- 5 slaapkamers
- ruime vliering
- onderheide terrassen & beschoeiing
- alarminstallatie
- mogelijkheid voortzetting winkelruimte met professionele (ijs)keuken
- 2 bijgebouwen
- verkoper behoudt zich het recht van gunning voor
Ligging:
De woning bevindt zich in het oude centrum van Vinkeveen aan de lintbebouwing van de Herenweg die het oude dorp van Vinkeveen kenmerkt. In het oude centrum zijn vele historische panden te vinden en de diverse jachthavens en restaurants in de buurt maken het tot een zeer prettige en gezellige leefomgeving. Vinkeveen beschikt over een winkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen, diverse (basis)scholen en sportverenigingen. Vinkeveen is zeer centraal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht en in de buurt van uitvalswegen (snelweg A2 en de N201).
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 1.295.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 6.166,67
Aanvaarding
in overleg
Aanvaarding toelichting
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1923
Bouwjaar toelichting
vanaf 1996 is het pand volledig gerenoveerd
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, in centrum en aan vaarwater
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
210 m²
Woonkameroppervlakte
37 m²
Perceeloppervlakte
803 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
600 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
25 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, Airconditioning
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
11-11-2031
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2013, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
525 m² (37.5 m bij 14.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Mansarde dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woon-/winkelruimte
Huidige bestemming
Woon-/winkelruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
VINKEVEEN
Sectie
G
Perceelnummer
556
Oppervlakte
380 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
VINKEVEEN
Sectie
G
Perceelnummer
557
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
VINKEVEEN
Sectie
G
Perceelnummer
711
Oppervlakte
23 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.