Bergh Real Estate
Herenweg 173
3645 DK Vinkeveen
Tel: 0297 - 263 263
info@berghrealestate.nl
Herenweg 276 R21, 3645 DX Vinkeveen
€ 625.000,- k.k.
Omschrijving
Een prachtig vrij uitzicht over het water heeft deze rustig gelegen recreatiewoning in Vinkeveen. Als laatste woning in een rijtje van vier vindt u hier bijzonder veel privacy. De woning is door de jaren heen zeer uitvoerig verbouwd en voorzien van vele luxe. Onder de overkapping met heaters kunt u lang genieten van het mooie uitzicht over het water en vanuit uw eigen tuin vaart u met een boot zo de Vinkeveense Plassen op. De woning mag het hele jaar gebruikt worden als recreatiewoning.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: De woning staat op een ruim perceel met parkeergelegenheid op eigen terrein en beschikt over veel berging aan de voorzijde. De overdekte entree van de woning leidt naar een hal met toiletruimte en de trapopgang naar de eerste etage. Via de hal komen we in een ruime woonkamer met serre en grote glazen schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkamer is er zicht op het water. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. In de woonkamer is tevens een mooie schouw met gashaard aanwezig. De luxe open keuken beschikt over diverse Siemens inbouwapparatuur waaronder combinatiekoken op gas en inductie, een inbouwvaatwasser, hogedruk stoomoven, inbouwkoffieapparaat, heteluchtoven en een quooker. Naast een inbouw koel/vriescombinatie is er een grote vrijstaande Amerikaanse koel/vriescombinatie met water- en ijsdispenser. Vanuit de keuken is er toegang tot het overdekte terras aan het water.
Eerste etage: De woning beschikt op de eerste etage over 3 slaapkamers en een badkamer. Alle kamers zijn bereikbaar vanaf de overloop. De master bedroom reikt tot in de nok van het dak en via openslaande deuren met Frans balkon heeft u prachtig uitzicht over de omgeving. De luxe badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, wastafel met meubel, douchecabine met massagestralen, zwevend toilet en tv met geluidsinstallatie. De twee overige slaapkamers beschikken over veel bergruimte in de vorm van kasten. Vanaf de overloop is er toegang tot de C.V.-ruimte waar tevens plaats is voor wasmachine en droger. Een losse trap leidt naar een ruime vliering. Ook de eerste etage is voorzien van vloerverwarming. In de slaapkamers en op de overloop ligt keramisch parket.
Tuin: De tuin aan het water biedt een vrij uitzicht over het aangrenzende water en er zijn diverse aanlegplaatsen voor uw boot. De terrassen van hardsteen zijn onderheid en de vlonders rondom zijn gemaakt van hardhout. De riante overkapping met ingebouwde verlichting en gezellige heaters boven de tafel, maken het mogelijk om hier tot laat in de avond te genieten van het wonen aan het water. Vanaf het overdekte terras is toegang tot een aangebouwde houten berging met zeer veel bergruimte.
Berging: In totaal zijn er drie bergingen aanwezig. Aan de voorzijde van de woning staan twee ruime houten bergingen. De derde berging is toegankelijk vanaf het overdekte terras.
Ligging; Deze geschakelde recreatiewoning is net achter de Herenweg in Vinkeveen gelegen aan het einde van een doodlopend straatje met vier woningen in totaal. De woning ligt aan het water en heeft een rechtstreekse vaarverbinding met de Vinkeveense Plassen. De diverse jachthavens en bijbehorende restaurantjes in de buurt maken het tot een zeer prettige en gezellige leefomgeving. Het oude centrum van Vinkeveen met haar historische panden ligt vlakbij. Vinkeveen beschikt over een winkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen, diverse (basis)scholen en sportverenigingen. Vinkeveen is zeer centraal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht en in de buurt van diverse uitvalswegen (snelweg A2 en de N201).
Bijzonderheden:
- Deze recreatiewoning is luxe verbouwd met gebruik van hoogwaardige materialen
- Luxe keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (Siemens)
- 3 slaapkamers op 1e etage
- Badkamer met vrijstaand ligbad, toilet, wastafel en douche op 1e etage
- Gashaard
- Vloerverwarming door de gehele woning
- Schuifpui naar de tuin
- Onderheid terras
- Eigen grond
- Parkeren op eigen terrein
- De woning is volledig geïsoleerd
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 625.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.630,63
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Geschakelde woning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwperiode
2001-2010
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en aan vaarwater
Recreatiewoning
Ja
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
111 m²
Woonkameroppervlakte
48 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
409 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, Rolluiken, Rookkanaal, Schuifpui, Frans balkon, Dakraam
Energie
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
78 m² (7.5 m bij 10.4 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Nee
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
VINKEVEEN
Sectie
E
Perceelnummer
4726
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom