Bergh Real Estate
Herenweg 173
3645 DK Vinkeveen
Tel: 0297 - 263 263
info@berghrealestate.nl
Achterbos 36 R10, 3645 CD Vinkeveen
€ 825.000,- k.k.
Omschrijving
Vrijstaande recreatievilla gelegen aan het water, vanuit de tuin vaart u zo de Vinkeveense Plassen op! Deze sfeervolle recreatiewoning is circa 5 jaar geleden nieuw gebouwd en staat op een ruim perceel van 1.430m2. Rond de woning ligt een groot overdekt hardhouten vlonderterras. De hoge living is een echte eyecatcher vanwaaruit je door de hoge ramen een fantastisch uitzicht hebt over de tuin en het water.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: De gezellige sfeer van dit moderne houten chalet is bij binnenkomst direct voelbaar. De entree is heerlijk licht met kamerhoge ramen. Doorlopend komen we uit in de living met een spectaculaire hoogte! De grote raampartijen leggen een mooie verbinding met de tuin en het water. Ondanks de hoogte is de living intiem door haar houten wanden en de gezellige pelletkachel. Ook op koudere dagen is het hier heerlijk toeven. Openslaande deuren leiden naar het houten vlonderterras rondom de woning. De moderne half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven en vaatwasser. De vrijstaande koel-/vriescombinatie is van Beko. De gefilterde lucht van de kookplaatafzuiging wordt gerecirculeerd in de woning.
Terug in de hal passeren we de moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Een tweede deur leidt naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine met regendouche, een wastafel met meubel en vloerverwarming. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde van de woning is een ruime slaapkamer met heerlijk veel lichtinval.
Eerste etage: Via een trap vanuit de woonkamer komen we uit in de tv-kamer op de eerste etage. Het half open zicht op de vide creeërt een speelse relatie tussen living en de tv-kamer. Deze laatste ruimte kan zeker ook worden ingericht als tweede slaapkamer. Doorlopend komen we uit in de derde slaapkamer. Deze ruime kamer heeft ramen over de volledige lengte waardoor je een fantastisch zicht hebt op de tuin.
Tuin: De houten terrassen rondom de woning leggen een mooie verbinding tussen het binnen/buiten gevoel. De grote overstek van het dak maakt dat je hier ook bij regenachtig weer nog lekker buiten kunt zitten. Aan de kopse kant is een gezellige zithoek met een elektrisch bedienbaar uitvalscherm. De zijkant van het terras biedt ruim plaats aan een grote eettafel. In de tuin is verder een groot gazon en volwassen beplanting rondom. De waterzijde is voorzien van een hardhouten steiger en zwemtrap. Na een verfrissende duik in het kraakheldere water van de plassen kun je je afspoelen onder de buitendouche. Een vrijstaande houten schuur biedt plaats aan tuingereedschap en onder de overkapping is een gezellige zithoek gemaakt.
Bijzonderheden:
- Volledig vrijstaande recreatie woning met zonnige tuin rondom aan het water;
- Rechtstreekse doorvaart naar de Vinkeveense Plassen;
- Tuinverlichting;
- Buitendouche;
- Deze woning is gasloos;
- Elektrische verwarming;
- Vloerverwarming in de badkamer;
- Pelletkachel;
- Hardhouten steigers met ruime aanlegmogelijkheden;
- Zwemtrap;
- Hoogwaardige afwerking;
- De inventaris/inboedel is ter overname (excl. tuinmeubilair);
- Boot ter overname;
- De grond is uitgegeven in opstal, de retributie bedraagt circa € 3.800,- per jaar;
- De opstal retributie omvat tevens twee parkeerplaatsen;
- Plattegronden en oppervlaktes NEN 2580 gemeten;
Ligging: De woning ligt op een landtong op circa 5 minuten lopen vanaf Achterbos in Vinkeveen. Achterbos maakt onderdeel uit van de lintbebouwing van Vinkeveen. De diverse jachthavens en bijbehorende restaurantjes in de buurt maken het tot een zeer prettige en gezellige leefomgeving. Het oude centrum van Vinkeveen met haar historische panden ligt vlakbij. Vinkeveen beschikt over een winkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen, diverse (basis)scholen en sportverenigingen. Vinkeveen is zeer centraal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht en in de buurt van uitvalswegen (snelweg A2 en de N201).
Overdracht
Status
Beschikbaar
Prijs
€ 825.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 9.166,67
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2019
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, vrij uitzicht en aan vaarwater
Recreatiewoning
Ja
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
90 m²
Woonkameroppervlakte
22 m²
Perceeloppervlakte
1430 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
335 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rookkanaal
Energie
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming en pelletkachel
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen
Toelichting
Huur
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Lessenaardak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Nee
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Vinkeveen
Sectie
F
Perceelnummer
1776
Oppervlakte
1430 m²
Eigendomssituatie
Opstal