Bergh Real Estate
Herenweg 173
3645 DK Vinkeveen
Tel: 0297 - 263 263
info@berghrealestate.nl
Muijeveld 45, 3645 VH Vinkeveen
€ 327.500,- k.k.
Omschrijving
Goed onderhouden voormalige drive-in woning in de woonwijk Westerheul, een uiterst geliefde en kindvriendelijke wijk in Vinkeveen. Deze prachtige woning is volledig verbouwd waarbij de drive-in functie plaats heeft gemaakt voor een fantastisch ruime woonkamer en riante keuken. Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers (voorheen 4) en een badkamer.
De grote woonoppervlakte, de diepe (25m!) en zonnige achtertuin èn een speelveld vlak voor de deur, maken dit huis tot een ideale gezinswoning. In de directe omgeving kunt u voor uw dagelijkse boodschappen terecht bij winkelcentrum Zuiderwaard en er is keus uit diverse basisscholen, voortgezet onderwijs is op fietsafstand bereikbaar evenals diverse sportvoorzieningen. Kortom, een ideaal gezinshuis in een kindvriendelijke buurt.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: Deze leuke gezinswoning beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein voorzien van halfverharding. Via de entree komt u in de hal met garderobe, toilet met fonteintje, toegang tot de bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger en de toegangsdeur naar de woonkamer en keuken. De voormalige garage is geheel bij de keuken en bijkeuken getrokken en door het verplaatsen van het toilet naar de voorzijde van de woning zijn er zeer veel m
2’s aan de ruime living toegevoegd. De moderne half open keuken in hoekopstelling is voorzien van een granito aanrechtblad en diverse (inbouw)apparatuur. Verder is de keuken voorzien van inbouwspots. De tuingerichte woonkamer (ca. 35m
2) heeft een grote glazen achterpui met openslaande deuren naar de zonnige tuin (Z). De woonkamer is verder voorzien van een houtgestookte openhaard. De begane grond is voorzien van een mooie doorgelegde laminaat vloer waaronder vloerverwarming is aangebracht.
Eerste etage: Een spiltrap vanaf de begane grond leidt naar de eerste etage. Op de eerste etage zijn een ruime overloop, drie (voorheen vier) ruime slaapkamers en een badkamer en de C.V.-ruimte. De masterbedroom ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ruime walk-in closet. De moderne badkamer is voorzien van een enkele wastafel, designradiator, bad met douche en een hangend toilet met ingebouwd voorzetblok. Verder beschikt de badkamer over een lichtkoepel in het dak en een leuke nis met glazen planken voor het uitstallen van uw mooiste verzorgingsproducten en handdoeken. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee ruime slaapkamers met grote raampartijen. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De master-bedroom bestond voor de verbouwing uit twee slaapkamers. Dit kan met een kleine bouwtechnische ingreep weer hersteld worden, waarmee de woning de originele ruime 4 slaapkamers krijgt. Ook is het mogelijk om een opbouw op het dak te plaatsen. Zo’n opbouw is uiteraard naar wens in te vullen. Twee extra slaapkamers en een tweede badkamer behoren zeker tot de mogelijkheden.
Tuin: De woning beschikt over een diepe (25m!) zonnige tuin op het zuiden. Grenzend aan de woning is er een houten vlonderterras en er is zonwering aanwezig. Een gazon leidt naar een tweede lounge terras en een riante vrijstaande houten berging. De tuin grenst aan de achterzijde aan een sierwater. Dit water wordt afgeschermd door de berging, waardoor kinderen veilig in de tuin kunnen spelen. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bijzonderheden:
- Een woning met zeer veel m2, 3 (voorheen 4) ruime slaapkamers en 1 badkamer
- De woning is slim verbouwd waardoor er zeer veel extra m2 zijn toegevoegd aan het woonoppervlak
- Ruime keuken voorzien van diverse apparatuur
- Vloerverwarming op de begane grond
- Openslaande deuren naar de tuin
- Zonwering aan tuinzijde
- Kunststof boeidelen (onderhoudsarm!)
- Zonnige tuin op het zuiden met ruime terrassen en gazon
- De woning is gedeeltelijk voorzien van isolatie glas
- Mogelijkheid tot plaatsen dakopbouw
Ligging: De woning ligt op korte afstand van winkelcentrum Zuiderwaard. De diverse jachthavens en restaurants in de buurt maken Vinkeveen tot een zeer prettige en gezellige leefomgeving. Het oude centrum van Vinkeveen met haar historische panden ligt vlakbij. In Vinkeveen is keuze uit diverse (basis)scholen en sportverenigingen, maar ook de nabij gelegen dorpen Wilnis en Mijdrecht hebben daarin ruime keuze. Vinkeveen is zeer centraal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht en in de buurt van diverse uitvalswegen (snelweg A2 en de N201). Openbaar vervoer is op loopafstand van de woning.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 327.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.481,06
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Kenmerken
Drive-in woning
Bouwjaar
1973
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
132 m²
Woonkameroppervlakte
35 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
350 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Toilet, Douche, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rookkanaal
Energie
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
ketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
125 m² (0.25 m bij 0.05 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Vinkeveen
Sectie
E
Perceelnummer
2730
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom